一是精准摸排建库。按照“分片梳理、综合比对”思路，深入企业一线开展调研，全面掌握项目履约、亩均效益等关键指标。建立完善闲置低效用地基础数据库，做到底数清、情况明。二是联合核查溯源。组建县工业园区、县自然资源局联合的工作专班，对照台账入企实地核对、测绘，并与企业负责人座谈交流，逐一剖析土地闲置、低效的根本原因，确保后续处置工作靶向精准、有的放矢。三是分类施策盘活。坚持依法依规、区别对待原则，对效益较低但社会效应好的企业，采取增加容积率、追加投资、限期开发等方式整改；对“僵尸企业”依法有偿或强制无偿收回土地使用权；对未违约企业，按照自愿原则依法整合，保障各方利益。截至目前，共成功处置工业闲置低效用地11宗，盘活土地381．79亩，其中213．32亩已成功嫁接新项目，168．47亩可随时用于新项目入驻，有效提升园区土地利用水平和项目建设效率。