编者按:
为充分展示住建系统各科室工作亮点，突出行业特色，打造住建品牌。从即日起，宜春市住建局推出“一科一品一特色”专稿，逐一展示各科室业务特色、工作亮点、取得成效。在全局范围内激发“比学赶超”斗志，营造“大干快上”氛围。
优服务强监管
促进房地产业良性循环和健康发展
2022年持续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，积极贯彻省政府和省住建厅相关文件精神，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”住房发展目标，坚持因城施策，实施精准调控，持续优化市场环境，不断强化监管服务，促进房地产业良性循环和健康发展。
一、强化调控，出台政策举措
围绕提振市场信心，促进房地产市场健康发展，我市在省政府出台指导意见后，第一时间出台《关于促进中心城区房地产业良性循环和健康发展若干措施》。该《措施》以2022年4月29日中央政治局会议精神为统领，并严格对标对表省政府《指导意见》，对《指导意见》提出的优化完善土地、金融、财政支持等政策要求进行细化明确，从实行购房和销售补贴政策、加快土地市场供给、优化房地产配套规划、加大金融政策支持力度、拓展库存去化渠道、促进房地产业发展等6个方面制定23条具体措施。《若干措施》自6月1日起施行，2022年下半年中心城区商品房销售7025套、76.8万平方米，成交金额58.7亿元，比上半年销售套数增长74.7%，面积增长71.8%，成交金额增长74.2%。为推进居民购房补贴政策落地见效，市住建局、市财政局、市税务局、市自然资源局联合印发《宜春市中心城区购房奖励实施细则》,在全市首先启用惠企通平台发放购房补贴。截至12月底，中心城区发放购房补贴4389户、51.81万平方米，发放1.41亿元，涉及企业64家。
二、强化指导，开展系列活动
一是积极开展“红五月”线上销售活动。按照省住建厅《关于支持房地产业协会开展第二届“红五月”百城千企万店房地产消费季活动的通知》（赣建房[2022]5号）文件要求，指导房地产协会提前谋划，及时召开新闻发布会，为广大购房者搭建便捷的线上购房平台，消费者可通过二维码进入各个项目展会页面，探索了疫情期间促进居民购房消费新模式。二是举办房地产交易展示会活动。9月30日至10月4日五天时间，通过企业集中参展、房协现场活动、政府广告宣传等多种形式，宜春中心城区22家企业、32个在建在售楼盘开展了房地产交易展示会。交易展示会前及活动期间在中心城区及周边乡镇发放宣传页10万余份，在中心城区大型广告位滚动宣传、宜春日报专版宣传及相关新媒体持续宣传，5天的活动共认购262套、认购金额2.35亿元。三是落实惠企稳岗保运行要求。积极开展特派员走访活动，宣传惠企政策，印制并发放《宜春中心城区购房政府给予购房补贴》宣传册一万余份。精心指导企业及时申报各项惠企补贴，确保惠企政策“应享尽享”，打通政策落地“最后一公里”。四是加强对县市的指导。中心城区出台购房政策后，宜春其他县市随后相继出台相关政策，并根据本地供需情况，因城施策开展促销活动。
三、强化监管，规范市场秩序
一是持续推进三年行动。按照《宜春市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》部署要求，针对群众反映的未预售许可收取诚意金、延期交房、违规交房、虚假宣传及售后包租等市场乱象问题，持续开展三年行动。全市下达整改意见书73份，约谈了38家企业，暂停合同网签（17）次，要求企业退还违规收取的购房定金及诚意金合计96万元，处罚合计约1587.66万元。二是成立房地产业人民调解委员会。有效调解房地产领域矛盾纠纷，全力做好房地产领域涉稳问题的预防、排查、稳控和化解工作。2022年房地产业人民调解委员会受理案件11件，调解成功8件。三是强化中介机构管理。出台《宜春市房地产中介行业信用信息管理办法（试行）》,加强行业信用管理，规范房地产中介机构及从业人员经营行为。充分发挥行业协会作用，督促协会建立健全行规行约、职业道德准则、争议处理规则，积极开展行业诚信服务承诺活动，督促从业人员遵守职业道德准则，保护消费者权益，加强中介机构及从业人员培训，提高行业服务水平，提升从业人员职业操守。
来源：房地产业科、房屋网签科